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首席拆迁律师
杨在明律师
主任、首席拆迁律师
杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。
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拆迁常识
强拆不可怕,掌握维权7条黄金法则,想要合理补偿一点都不难!
维权7条黄金法则:1、确认征收方拆迁流程违法事实。2、判断自己房屋市场价值和补偿标准是否存在明显差距。3、理智果断,和征收方谈补偿时保持清醒头脑,并录音。4、提前转移房屋证件并守护好房屋。5、发生强拆时,首先报警,并做好报警记录。6、做好第一手证据收集,录音拍照或视频。7、强拆后,立即提起诉讼,用法律手段维权。
时间:2024-01-18
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地方乡镇政府自制补偿标准,说是上面规定的,老百姓能信吗?
在我国市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。
时间:2024-01-17
阅读量:1572
被征收人收到征收补偿决定后,必须要做的维权行动是什么?
对补偿决定不服的,被征收人可以申请复议或者诉讼。不申请复议或者不提起诉讼,又不搬迁的,行政机关有权申请法院裁定非诉执行。因此及时提起程序阻却强拆的进逼对于被征收人的维权来说是最为重要的事情,绝没有任何打折扣、含糊的余地。
时间:2024-01-16
阅读量:1523
拆迁户在房屋被拆迁之前,到底应该做些什么?
拆迁户在房屋被拆迁之前,应该做好如下几件事:1、了解拆迁项目的背景。2、吃透各项拆迁安置补偿的政策。3、进行自我体检,消除法律隐患。4、扩宽信息渠道。
时间:2024-01-16
阅读量:1704
为什么在签订拆迁补偿协议之后,征收方不给拆迁户留原件?背后的真相越看越害怕!
签订协议之后拆迁方拿走双方的协议原件,将导致:1、当遭遇征收方违约时,被征收人无法出示重要的证据;2、拆迁户们彼此不清楚补偿差价,无法有效判断补偿是否合理;3、为征收方毁约留下了“后门”;4、方便对拆迁协议“暗箱操作”。
时间:2024-01-15
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在我国房屋征收过程中误入歧途的“钉子户”,大家可不要学!
这两种错误的钉子户手段,大家千万不要学:1、 正面冲突,让自己深陷困境。2、 坚持时间长,让自己越陷越深。
时间:2024-01-12
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在我国高级法院的这些征收拆迁判决,拆迁户必须得知道!
我国高级法院征收拆迁判决:1、外嫁女的集体组织成员资格的判断和认定。2、 村规民约是否可剥夺外嫁女的安置资格。3、承租人与强制拆除行为之间是否具有法律上的利害关系。4、征地公告发布后,强制拆除行为主体的推定。5、征收方不承认签订的安置补偿协议怎么办。6、国有土地使用权范围内空置土地应给予补偿。
时间:2024-01-12
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在我国征地拆迁时,邻居的高补偿是导致你补偿低的“罪魁祸首”吗?
在我国征地拆迁中,拆迁户能得到的具体合理补偿,基于其房屋财产的自身价值,这种价值不应当受到邻居补偿高低的影响。拆迁户能拿到多少拆迁补偿的合法依据:1、征收时点的类似房地产市场交易参考价格、土地年产值标准;2、具体征地拆迁过程中,评估机构依法对被征收房屋财产价值的具体评估结果。
时间:2024-01-11
阅读量:1123
村干部代代签征地补偿协议,并将钱打到村民账户,这种行为是合法的吗?
具体问题具体分析。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。所以村委会隐瞒被征收人,代替其签订补偿协议使被征收人权益受损的,可以申请人民法院予以撤销。
时间:2024-01-10
阅读量:1825
房屋拆迁补偿协议纠纷多,这几种情况下不能签字!
在我国这几种情况下不能签补偿协议:1、不签字就被骚扰,正常生活受到影响。2、协议就像“蜂窝煤”,到处都是未填信息的空白条款。3、“先上车,后买票”,还没签字先拆房子。
时间:2024-01-10
阅读量:1458
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