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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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农村土地没有确权怎么办?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com 日期:2023-06-26 阅读量:3458

土地如果没有进行确权的话,要及时到当地的有关部门办理确权,因为现在大部分的农村土地都需要办理确权。而且办理确权必须满足一定条件才可以,申请人必须是该土地的使用权人,而且有合理合法的身份证件,土地也是通过合法途径获得的,没有任何权属争议。符合以上条件才可以到当地办理土地确权。办理土地确权的手续不算太多,一般情况下审核通过就可以拿到土地证了。

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一、没办上土地确权证的办法如下:


(1)错过确权时间很长,可以单独去国土部门申请补登记,但是难度比较大,拖延时间也比较长;


(2)错过确权时间不长,可以找村委会协调补登记,大部分情况下都是可以登记成功;


(3)土地权利人、利害关系人都可以申请更正登记,主管部门是农业局。


二、土地确权的流程是什么


1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请;


2、受理。政府部门受理村民的申请,并对土地进行调查,看是否符合相关规定,再安排人员现场去勘测;


3、审核。对调查、勘测没有问题的土地进行审核通过;


4、公告。在公告栏进行公布昭告。


三、土地确权怎么办理


1、需向村委会递交书面申请、填写申请表,村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;


2、乡镇政府根据上报资料现场勘测,审查合格上报县国土资源局;


3、县国土资源局接件后进行资料审核,到现场进行勘测;


4、审核合格报县政府进行审批,公示无异议确权发证。


一般土地确权时,所在的村委会都会第一时间跟村民通知的,如果没有时间返回办理的一定要写委托书找人代办理。当然如果错过了土地确权的时间时,也就只能等到下一次的补办。最好咨询当地县国土资源局下次具体补办时间及所要准备的材料。


四、土地经营权流转应当遵循以下原则:


(一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;


(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;


(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;


(四)受让方须有农业经营能力或者资质;


(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。


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