农村一户只能拥有一处宅基地吗

法律分析：是的，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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律师答：当然不是旧房，我国的房地产管理法规定，居住的用房土地使用权最长期限是七十年。到期还可以续期，这完全可以说明房子的寿命至少是可以达到七十年的，我们国家房子的平均寿命是四十五年，按照循环经济法第二十五条的规定，城市人民政府有责任和义务，采取措施加强建筑物的维护管理，延长建筑物使用寿命，除外为了公共利益不能决定拆除。如果在大量的旧房当中掺杂着少数的新房，那么为了整个的旧房改造的话。新房不占主要因素当然可以列入旧城改造，但是如果新房占据了大多数而且自成体系的话，那么列入旧城改造就属于违法。

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