企业在拆迁时也是根据这些项目进行固定资产的补偿的，下面咱们来详细看下企业固定资产的这几个方面。

一、土地区位补偿

对于企业的拆迁来说，土地的区位补偿归属于土地所有权人的，如果说企业的厂房不是自己家的，而是通过租赁的方式取得的，那么土地的区位补偿就归出租人所有。

对于土地补偿来说具有相关的法律规定，都非常明确和具体了，具体实施的补偿价格弹性空间比较小，跟住宅房屋的土地补偿差不多。

二、厂房建筑及附属设施

企业的厂房建筑和附属设施对企业来说是很重要的。企业的厂房建筑面积一般都非常大，有些建筑非常简单，有些设施很健全，也有现代化的附属设施。这些都是归属于所有权人的。

如果说这些厂房和附属设施也有租赁的情况，那么也是由实际所有权人取得相关补偿。也就是说，出租人或承租企业中对厂房建筑及附属设置有实际所有权的一方。

如果是厂房就是属于出租人的，那么承租企业如果对厂房进行了翻建，或者扩建，改建，装修等行为，而且这些都没有进行书面的约定。那么这方面的损失应该怎么算呢？对于这方面的补偿是安置谁添置，谁受益的原则进行分配。

那么，企业的建筑物，附属设施这些都应该怎么来计算呢？这里要指出的是企业的建筑物，构筑物，及其附属设施，只要是满足了正规厂房的固定形态，都应该按照房屋来计算。

有些砖木结构的临时搭建的厂房，虽然不满足四面有墙的标准，但是用来作正常生产运营活动，所以原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新标准来计算。

三、机器设备的补偿

1.机器设备是否可以移动

企业的设备各种各样，有的价值不菲，有的是固定的设备不可以移动的，有的是可以搬走的，那么对于企业的这些设备因为拆迁，如何进行区分呢？可以根据机器设备使用价值因搬迁而减损的程度来区分。如果企业的机器设备因搬迁产生减损，减损程度低的情况下，完全可以用货币进行补偿，则其属于可移动机器设备。如果企业的设备因搬迁产生较大减损，那么就是不可移动的机器设备。

2.不同性质设备的补偿

对于企业的可移动设备，也就是在搬迁过程中减损比较小，那么主要的费用也就是搬迁过程的费用补偿。对于那些搬不走的设备的补偿，要考虑其相当于重置成新的补偿，很多情况下是按照设备的折损率来进行补偿。这就要看机器设备的折损程度的，会有专业的评估机构进行评估。

固定资产的补偿，比如说厂房及附属建筑，一般是按照重置成新，重新按现在的人工，建筑材料的成本，建设起来，这样的建筑需要多少钱。当然企业的拆迁补偿还包括：停产停业损失补偿，比如，员工工资，停业期间利润损失，原材料半成品损失，无形资产的损失。还有搬迁、过渡、安置费补偿等等很多内容。

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