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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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因公益设施建设征收耕地,补偿比商业开发低吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-12-20 阅读量:1163


最近,我们接待了这样一起咨询:自己所承包的永久基本农田因修建水库大坝的项目而被征收,村里面说了,这是为了公益事业建设的需要征地,不是商业开发,补偿本来给的就低。这种说辞,能占得住脚吗?

在这里我要十分肯定地告诉大家,这种说法本身就没道理。依据《土地管理法》的规定,征收农村集体土地只能是为了公共利益的需要,根本不存在所谓的“商业开发征地”。修水库大坝也好,修路修高铁也罢,是征地后具体建设项目的不同,并不会影响到被征地农民依法应当获得的补偿安置利益。

尤其是对永久基本农田、耕地等的征收,其补偿标准皆由各省对外公布的征地区片综合地价确定,是能够简单计算出来的。凡是说因为项目性质特殊而试图减损村民补偿权益的,都是忽悠人,大家可千万别上当。


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