“小产权房”其实不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，主要指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房的购房合同不会在房管局备案，所以小产权房也不会受法律保护。

日前自然资源部印发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，明确表示小产权房不能通过登记将违法用地合法化。

小产权房不能确权的原因主要有：

（1）安全隐患大；

（2）容易发生纠纷；

（3）扰乱房地产市场稳定。

如果遇到拆迁，小产权房能否获得补偿也是个问题，因此是不建议买小产权房的。