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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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农村自建房被征收拆迁,补偿标准是多少?
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-08-07 阅读量:2010

农村自建房拆迁,可以获得以下几种补偿:


1.房屋自身价值的补偿。一般情况下拆迁之前会对房屋进行评估,作为房屋价值的参考;


2.装饰装修补偿。房屋的装饰装修也会进行评估作价;


3.搬迁费。因为搬迁造成的费用是要给合理补偿的;


4.临时安置费。在安置房建好之前,租房的费用要补偿;


5.停产停业损失补偿。经营性房屋,无论是商铺还是住改非,有合法营业手续的,都要给予停产停业损失补偿。


在明拆迁律师提醒:对于房屋的补偿方式有以下三种,被征收人可以选择:


1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;


2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;


3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。


如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。


标签: 农村自建房 拆迁补偿标准
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