维权指南
Guides for Rights Protection
作者:在明律师
来源:北京在明律师事务所
日期:2020-08-07
阅读量:2010
农村自建房拆迁,可以获得以下几种补偿:
1.房屋自身价值的补偿。一般情况下拆迁之前会对房屋进行评估,作为房屋价值的参考;
2.装饰装修补偿。房屋的装饰装修也会进行评估作价;
3.搬迁费。因为搬迁造成的费用是要给合理补偿的;
4.临时安置费。在安置房建好之前,租房的费用要补偿;
5.停产停业损失补偿。经营性房屋,无论是商铺还是住改非,有合法营业手续的,都要给予停产停业损失补偿。
在明拆迁律师提醒:对于房屋的补偿方式有以下三种,被征收人可以选择:
1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。
如果属于城市郊区、城中村或房屋所在地已经被划入城市规划区,那么货币补偿要参考周边相同地段类似房产市场价。
