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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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以村为单位,是否可以拒绝县级征地要求?
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-06-18 阅读量:1805

1、能否完全拒绝政府的征地行为?


要看拆迁的性质,如果是纯商业性的,双方平等协商,协商不成可以不拆迁。如果是公益性的,没有办法拒绝,但是也有权要求给予公平合理的补偿。不能拒绝不代表不能获得合理补偿。


2、是否具有公益性?


根据2020年修订的《土地管理法》第二条,中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。


3、征地补偿不合理,怎么办?


农村的房子拆迁有三种补偿方式,1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1


如补偿不合理,建议及时联系专业拆迁律师适用法律手段维权。


标签: 土地征收 征地补偿
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