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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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普洱市城镇建设用地,被征收人如何查询具体征收范围?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2026-06-10 阅读量:42

导读:在集体土地征收中,被征收人最核心的知情权之一,是准确了解自家土地是否位于征收红线范围内。征收范围不明确,后续的补偿登记、方案异议、权利救济都将无从谈起。对于被征收人而言,当征收范围以总面积表述时,自家承包地是否在征收范围内、具体位置在哪里、面积有多大,是被征收人最为关心的问题。

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1、征收预公告是查询征收范围的首要法定渠道


征收土地预公告,是被征收人了解征收范围信息的第一份法定文件。根据《土地管理法实施条例》的规定,县级以上地方人民政府认为符合征收条件的,应当发布征收土地预公告,公告内容应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等。征收预公告应当在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内以书面形式公告,公告时间不少于十个工作日。同时,预公告还应当通过政府网站等渠道向社会公开。


征收预公告是法定公开文件,任何单位和个人不得以任何理由阻挠被征收人查阅。


2、拟征地示意图是确定征收范围的直接依据


征收预公告所附的《拟征收土地示意图》(PDF格式)是确定征收范围最直观、最准确的法定文件。被征收人可以通过以下途径获取:


第一,现场查阅。示意图一般随征收预公告一并张贴于村委会、社区居委会或村民小组公告栏。被征收人应当前往上述地点查看示意图,确认自家地块的位置是否位于示意图标注的红线范围内,并拍照留存。


第二,政府网站下载。被征收人可以通过登录政府官网,在信息公开栏目或征地信息专栏中找到预公告文件,下载附件中的示意图文件。


第三,申请政府信息公开。如果被征收人无法通过上述渠道获取完整的征收范围信息,可以依据《政府信息公开条例》的规定,向自然资源局或政府申请公开本次征收的红线范围、勘测定界图、土地现状调查结果等政府信息。自然资源主管部门应当在法定期限内予以答复。


3、参与土地现状调查是核实征收范围的直接途径


征收预公告发布后,征收方将组织有关部门对拟征收土地进行实地测量,组织拟征收土地的所有权人、使用权人等对拟征收土地的权属、地类、面积等信息进行共同调查核实。


被征收人应当高度重视土地现状调查环节,这是核实自家地块是否在征收范围内、具体面积有多少的最佳时机。被征收人应当携带土地承包合同、不动产权属证书等权属证明文件到场,现场指认自家土地的边界,确认调查人员对地类、面积的认定是否准确,并在调查记录上签字确认。对于不在征收范围内的地块,被征收人应当当场提出异议,要求调查人员予以核实并记录。


4、被征收人还可以通过多渠道交叉核查


除上述法定渠道外,被征收人还可以通过以下途径核实征收范围:


第一,查询全国征地信息共享平台。自然资源部建立了全国征地信息共享平台,被征收人可以通过该平台查询征地批文、征收范围等信息。


第二,申请勘测定界图公开。被征收人可以向思茅区自然资源局申请公开本次征收的勘测定界图,勘测定界图是确定征收范围的法定技术文件,具有更高的精度和权威性。


第三,自行委托测绘。若被征收人对征收方确定的征收范围仍有疑问,可以自行委托具有资质的测绘机构对自家地块进行测绘,以测绘报告作为与征收方协商或后续维权的依据。


5、被征收人的行动要点


针对城镇建设用地的征收,被征收人应当采取以下行动:


第一,及时查看并保存征收预公告及示意图。被征收人应当前往村民小组公告栏查看征收预公告及其附带的示意图,对示意图进行拍照保存,确认自家地块是否位于红线范围内。


第二,积极参与土地现状调查。被征收人应当在调查人员通知的时间到场,携带权属证明材料,现场核实自家地块的权属、地类、面积等信息,确保调查结果准确无误。


第三,对范围认定有异议的及时提出。如果被征收人认为自家地块被错误纳入征收范围,或者部分地块被遗漏征收,应当在调查现场当场提出异议,要求调查人员予以核实记录。


第四,保留征收文件作为证据。被征收人应当保存征收预公告、示意图、调查记录、补偿登记表等征收文件的照片或复印件,以便在后续维权中使用。


结语:征收范围是被征收人获取征地信息的第一道关口,征地面积只是一个总括数字,每个农户关注的重点是自己那几亩地是否被征、征多少。征收预公告附带的拟征收土地示意图是确定征收范围的直接依据,被征收人应当通过现场查阅、官网下载、参与现状调查等多种途径准确获取征收范围信息,对范围认定存疑的及时提出异议并申请更正。只有准确掌握了征收范围,被征收人才能在后续的补偿登记、方案异议、权利救济等环节中有的放矢,确保自身权益不受损害。



标签: 土地征收 普洱市 城镇建设用地 征收 征收范围
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