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杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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福建滩涂养殖清退,被征收人的海域使用权是否单独补偿?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2026-05-14 阅读量:101

导读:在滩涂养殖清退中,海域使用权剩余年限的价值是否应当单独补偿,是被清退养殖户最为关注的核心问题。养殖权是用益物权,其价值不仅体现在养殖物和养殖设施上,更体现在剩余承包期限内可预期的经营收益。《民法典》第三百二十九条明确规定,依法取得的使用水域、滩涂从事养殖的权利受法律保护;第三百二十七条规定,因不动产或者动产被征收致使用益物权消灭的,用益物权人有权依法获得相应补偿。在滩涂养殖清退中,海域使用权剩余年限的补偿应当作为独立的补偿项目,与被清退养殖户的养殖物补偿和附着物补偿并列。《海域使用补偿办法》为海域使用权剩余年限的补偿提供了制度依据。

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1、海域使用权剩余年限补偿的法律基础


养殖权是用益物权,养殖户依法取得的水域、滩涂养殖权利受法律保护。因公共利益需要收回海域使用权的,海域使用权人有权获得公平补偿。海域使用权剩余年限补偿是海域使用权价值的核心体现,其计算应当以剩余年限长度为基础。剩余年限越长,使用权价值越高,补偿金额越大。根据《海域使用补偿办法》的相关规定,自2002年1月1日《海域使用管理法》施行以前至今仍在使用海域从事养殖但未申请领取海域使用权证书的,其海域补偿费按办法规定标准的80%予以补偿。这一规定为历史遗留养殖户的海域使用权补偿提供了明确的制度依据。


海域使用权剩余年限补偿与养殖物补偿、附着物补偿是三个相互独立的补偿项目,必须分别核算、分别支付。征收部门不得将海域使用权补偿笼统归入土地补偿或养殖物补偿,更不得以“证照不全”为由拒绝支付海域使用权补偿。持有合法海域使用权证书的养殖户,其海域使用权剩余年限应当作为独立财产权益获得补偿。


2、滩涂养殖补偿标准


在沿海乡镇的滩涂养殖清退中,持有合法海域使用权证书的养殖户,其海域使用权剩余年限应当独立评估补偿。海域使用补偿办法确立了海域补偿费、附着物补偿费、养殖产品补偿费三大分项的补偿框架,海域使用权剩余年限的补偿应当在海域补偿费科目中予以体现,剩余年限越长,补偿加成比例越高。


3、被清退养殖户的权益保障策略


在滩涂养殖清退中,被清退养殖户要确保海域使用权剩余年限得到独立补偿,应当采取以下策略:


第一,在清退补偿登记阶段,主动提交海域使用权证书、承包合同、海域使用金缴费凭证等权属证明材料,确保海域使用权在补偿台账中登记在册。未取得海域使用权证书但长期承包经营的养殖户,可依据2002年《海域使用管理法》施行前的历史使用事实,主张按规定标准的80%获得海域补偿费。


第二,在评估阶段,要求评估机构将海域使用权剩余年限作为独立评估科目,在评估报告中单独列明海域使用权剩余年限价值和补偿金额,避免将海域使用权补偿与其他补偿项目混同打包。海域使用权剩余年限补偿的计算公式为:基准补偿单价×(1+剩余年限加成系数)。剩余年限越长,加成比例越高。


第三,在补偿方案征求意见期间,以书面形式向征收部门提出海域使用权剩余年限独立补偿的主张,要求征收部门在补偿方案中明确海域使用权的补偿标准和计算方法。在养殖清退中,被清退养殖户应当在补偿方案公告期内集中表达补偿诉求,多数养殖户对补偿方案有异议的,可以申请启动听证程序。


结语:滩涂养殖清退中,海域使用权剩余年限应当作为独立的财产权益获得补偿。《民法典》第三百二十九条确立的养殖权用益物权属性,为海域使用权剩余年限补偿提供了坚实的法律基础。海域使用补偿办法和补偿实践,明确了海域使用权补偿费与附着物补偿费、养殖物补偿费并列的补偿框架。被清退养殖户应当在清退补偿登记和评估阶段,主动提交海域使用权权属证明,要求将剩余年限价值独立评估、单独列支,守住海域使用权不因清退而低估、剩余年限不因征收而流失的补偿底线。


标签: 房屋拆迁补偿 福建 滩涂 养殖 清退 征收 海域使用权 补偿
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