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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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自己开荒的土地,征地时如何补偿?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2025-02-17 阅读量:569

导读:我国是农业大国,在大部分农村地区还是靠着传统的农耕进行耕作,尤其是前几年土地未确权时一些家庭因人口众多,粮食不够吃,以家庭为单位在荒山荒地进行开荒,而这些土地并未并未进行确权,也就是说这些土地的使用权并不明确

 

随着近些年我国大力发展乡村振兴,很多农村土地被盘活,利用率得到大幅提高,而这其中就有那些未被确权的荒地被征收那么,自己开荒的土地,征地时如何补偿?

 

1、如何进行补偿?

 

依据我国土地管理法的规定,开垦的荒地原则上还是属于农村集体经济的土地,对开垦的荒地进行征收的,土地补偿费应该归农村集体所有,土地补偿费的分配由农村集体经济组织协商。

 

《土地管理法》

 

第九条

 

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

 

由上可知,我国土地分为国家所有和农民集体所有两种,个人无所有权的。农村荒地是属于农民集体所有的,并不属于个人。

 

2、开垦荒地的情形

 

1未与集体经济组织签订承包含同,私自对该集体土地进行开垦的。

 

村民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体土地的,其实没有实际取得土地承包经营权。

 

我们能够确定的是,村民私自开荒这一行为在法律层面上是不予认可的。因为你没有任何证件及经营权的证明。

 

这类四荒地被征收时,还是属于村集体经济组织的土地。所有权仍旧归集体经济组织所有,土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有,而私自开荒的村民只能获得部分安置补助费及青苗补偿费。

 

2与集体经济组织签订承包合同后,对该集体土地进行开垦的。

 

“四荒地”承包完成初步治理之后,将分别由县级以上人民政府发放土地承包经营权证、林权证等证书,确认承包方的土地承包经营权或者“四荒”使用权。

 

如果农民朋友正在开荒地或者开发有荒地,那么前面这几个证,您是一定要办理的。

 

承包的四荒地被征收时有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置费用。其中土地补偿费先行补偿给土地所有权人即村集体经济组织村委会,由村委会依法进行分配使用,分配方案应向村集体经济组织成员公开。


标签: 土地征收 自己开荒的土地 征地补偿
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