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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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评估师告知我的房子就值这么多钱,我只能认了吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-12-20 阅读量:79

评估师告知我的房子就值这么多钱,我只能认了吗?

近日有被拆迁人在咨询中表示,村委会告知自己的房屋将被腾退,并引荐了评估机构的估价师与自己接洽。这估价师仅凭村委会提供的证件和院落平面图就跟我讲,你这房子又没规划许可又没建房审批,好多地方都不合法,评估价值高不了,最多也就百十来万块钱。

人家专业的估价师都这么说了,我这补偿岂不是提升无望了吗?

请大家注意,房地产价格评估的确是征收拆迁中的重要步骤,评估结果依法是补偿安置的重要依据。但即便如此,最后决定给大家多少补偿的也绝不是评估机构,而是拆迁方。

估价师对评估价值的说辞仅仅是其所发表的意见、观点,可不是最终结论,更不代表被征收房屋就只值这么多钱。

估价师的话,大家只能作为参考去听一听。说我这房屋不值钱它就不值钱吗?评估报告出来了我们还可以复核和鉴定,补偿决定照样能复议和诉讼。补偿多少,真不是评估机构或者估价师能说了算的。

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