010-85758813、010-85758813
这四种无证房,在征收时可以按正常价补偿!
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-11-18 阅读量:33

征收实践中,对于无证或证件不齐全的房屋通常会被认定为违建强拆不补偿,但根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》《土地管理法》《城乡规划法》等相关规定,这四种无证房,是属于合法房屋,在征收时应按正常的征收补偿价格予以补偿。具体为:

1、1982年之前建造的老房子,因历史遗留原因形成的无证,不管面积是多少,都可以去确权办证!

2、1982年-1987年之间建造的超面积房子,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。也就是即使缺少证件,按规定处理后也可以确权办证!

3、1987年《土地管理法》实施至2008年《城乡规划法》施行,没有办规划许可的房子,证明房屋合法性后允许补办证件。

4、即使是一户多宅,但所有宅基地的面积加起来没有超过当地标准的房子。

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