小产权房在拆迁的过程中能否获得补偿是主要是根据合同的有效性，合同有效就能获得补偿，合同无效则无法补偿，主要情况有以下几种。

房屋征收补偿的多少，与房屋的位置有着很大的关系。房屋位于郊区、农村还是城市当中，补偿有着很大的不同。位于城市以及经济发达地区的土地，可利用价值更高，征收后进行建设开发的经济效益也更高，因此征收部门在对被征收房屋的补偿进行认定时，会结合周边的环境进行考察，有的会对进行评估。

大型厂房拆迁 一般定义为企业拆迁，企业拆迁补偿标准比较复杂，涉及更多的土地征收和拆迁法律知识。今天，为您分析大型工厂拆迁能得到什么样的拆迁补偿？

对于国有土地上的房屋征收，补偿安置主要包括对被征收房屋价值的补偿、临时安置的补偿以及商铺的停产停业损失，在补偿决定作出前，要求征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

房屋价值的损失《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。

企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。

在《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》中将棚户区改造分为了以下几种：第一类是城市棚户区改造；第二类是国有工矿棚户区改造；第三类是国有垦区危房改造。

一般而言，棚户区改造主要是以国有土地上房屋征收的形式来稳步推进的，因此依据的主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的规定。当然了，也有集体土地上的棚改，只不过集体土地上的棚改多发于城中村。所依据的法律法规也是《土地管理法》和《土地管理法实施条例》。

首先搬迁后的农民将由国家补偿，补偿的方式有两种选择，第一种方法是根据目前的住房面积，转换成新的住房面积，如果你觉得新的住房面积是足够的，就不需查了。进入大户型后，你可以直接生活而不用付钱，如果你觉得新的住房面积太小，有需要花一定数量的钱购买额外的面积。第二种方法是直接将现有的住房面积转化为补偿，有部分农民因为没有住房，可以申请新的居住用地，但在住房建设中，按照新的标准建设，按照统筹规划和新农村建设。这些补偿是有资格的住房补偿，但不是所有的农村住房都有资格拿到补偿。

“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

一般情况下，正规的商铺用途的房屋，按商铺补偿。住宅改为非住宅（住改非），有营业执照的，可以高于住宅，但一般不会和商铺一样高。如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。

店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。