共有房屋拆迁问题到底该如何处理？

共有房屋拆迁是实践中经常会遇到的，也是最为棘手的情况，毕竟共有房屋的共有权人，份额占比，很多是不清晰的，那这种情况的处理方式一般有三种，第一种就是最为理想的协商解决，只要大家能达成共识，那么一切好说，但如果达不成共识，建议采用第二种，即析产，也就是我们常说的分家，分家之后根据自己的产权，单独签订拆迁补偿协议，选择想要的拆迁补偿安置方式。第三种，分歧比较大，达不成共识，拆迁人只能将所有共有权人的拆迁补偿方案报请当地的拆迁主管部门裁决，但这时候大家可能会失去主动权，也就是别人说了算，因此，不推荐第三种，最好还是大家可以达成共识，也都不麻烦！