导读：商铺拆迁过程中，有很多房东看到房子面临拆迁会赶在合同期满之前把租户赶走，自己拿到全部补偿，一旦出现这种情况，一定要提前了解相关的拆迁文件，收集好自身营业的证据证明，然后拿着这些证据咨询专业的征地拆迁律师，让他们帮你拿到合理补偿。

房屋拆迁对很多拆迁户来说算得上一件大喜事，但是对租户来说可能是白白增添了许多麻烦，不仅要重新找房子、签合同，找人搬家。近日，有一位租客就遇到了这样的问题，但是他的想法却遭到了网友们的吐槽。

这位租客表示，自己租住了15年的房子面临拆迁，拆迁补偿款大约有260万，房东应该把补偿款的一半分给自己。房东直接拒绝了租客的要求，该租客十分生气，自己住了15年，还出钱对房子进行了装修，难道就不能要一半的补偿款吗？

补偿款跟租客有关系吗？

我们都知道，补偿款应该由房屋的所有权人所得，租户仅仅作为房屋的使用人是不能分得拆迁补偿的。不过，拆迁律师告诉您这个问题也并不是绝对性的，要具体问题具体分析。

如果是普通租户，此前跟房东已经在合同中对装修费、房租以及违约金等作出过明确的约定，那租户可以获得这部分的补偿。如果租户租房子是用来进行商业性经营的，这种情况拆迁补偿款就跟租户有一定的关系了。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

根据此条规定，可以总结租户在商铺拆迁后可以获得停产停业损失费，设备机器搬迁费，以及室内装修费等，但拿到这些补偿的前提必须是租户已经跟房东签订了商铺租赁合同，且拆迁发生在租赁期内，租户办理了营业执照并依法纳税，各种手续齐全、房屋属于合法建筑才可以。

其实商铺拆迁过程中，有很多房东看到房子面临拆迁会赶在合同期满之前把租户赶走，自己拿到全部补偿，一旦出现这种情况，一定要提前了解相关的拆迁文件，收集好自身营业的证据证明，然后拿着这些证据咨询专业的征地拆迁律师，让他们帮你拿到合理补偿。