在我国如果拆迁方或者评估人员，在履行评估程序时，确实存在违法作为的，被拆迁人有权根据法律和行业规定，向相关部门举报反映，或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。

“就是因为评估程序的存在，拆迁补偿才会出现那么多不公平。如果拆迁方不拿评估当幌子做手脚，直接明确地说一平米补偿多少房或者多少钱，不就好了吗？”针对评估程序存在的种种问题，有网友提出了这样的意见。

为什么不能直接将评估程序从拆迁工作中“除名”，由拆迁方给一个统一补偿价呢？

每个房子的情况不同，拆迁方不可能全按照最贵的标准补；但按照平均价格来补偿，对房子价值超过平均价格的被拆迁人也不公平。

被拆迁人朋友要知道，拆迁评估并不是拆迁方看着红线图或者航拍照片，直接挨家挨户“标价”的，而是必须依法由被拆迁人自主选定评估机构后，由专业评估人员根据产权证书等书面材料，结合到每户拆迁户家中进行实地测量查勘的具体数据信息，选用适合的评估方法，最终计算出评估结果的。

《国有土地上房屋征收评估办法》

第十四条第一款

被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

也就是说，正常情况下，每户被拆迁人的评估结果都是与房屋的实际状况密切相关的。举个例子来说，同一片区的房子，有些是咱们用来自住的住宅房，有些是用来生产经营的商用房，这两者的补偿自然有所不同。

再者，咱们自己买房子时，同一栋楼不同楼层、不同朝向、不同户型的房价也会有不同。拆迁时如果按照统一的定价标准来补偿，很难达到让所有被拆迁人满意，实则更难体现公平。其他的影响因素的不同导致评估定价不同，也都是同样的道理。

评估程序并不是拆迁方或者评估人员自己说了算的“法外之地”，它的存在也是为了给被拆迁人更多说话、维权的机会。

实践中有案例表明，评估作业中，确实存在评估人员为了私利，不依法进行评估工作，在实地查勘记录或者评估报告中“做手脚”，影响被拆迁人获得公平、合理补偿的情况。

也有被拆迁人朋友反映，自己家的房子被征收时，根本就没有经过票选或者抽签选定房地产价值评估机构的法定程序，评估机构是拆迁方直接指派的，因此很担心评估机构会故意给自己的房子估低价。

以上种种情况，让越来越多的被拆迁人朋友开始产生质疑，是不是评估程序非但无法帮助被拆迁人获得合理补偿，反而会成为这些违法乱行滋长的土壤。

实际上，评估程序并不是拆迁方或者评估人员可以随心所欲的“法外之地”。从评估机构的选定，到评估人员的资质，再到具体评估作业的规范，相关法律和行业规定中都有明确的要求。

如果拆迁方或者评估人员，在履行评估程序时，确实存在违法作为的，被拆迁人有权根据法律和行业规定，向相关部门举报反映，或者通过其他法律救济途径维护自己的权利。

如果被拆迁人对评估结果不满意，认为分户评估报告存在问题的，还可以通过申请复核评估、专业委员会鉴定，或进一步启动诉讼程序，主张自己的异议，争取公平合理的补偿。

总的来说，评估程序的存在，不仅仅是为了从专业角度，给每户被拆迁人的房子具体的补偿定价，也是为了在作业的程序中，为被拆迁人留出更多提出合理主张，保护自己权利的时间、空间和途径。

总而言之，拆迁补偿工作的进行不能“因噎废食”。不经过评估就直接给出公平、合理的统一定价，目前从技术上是很难实现的，并且也更不利于被拆迁人意见权的行使。

如果被拆迁人朋友遇到评估程序违法的情况，或者对评估结果有异议的，完全可以通过法律途径维护自己的权利，争取满意的补偿。咱们自己的权利，是没有其他人每天替咱们操心的。法律更多时候是咱们用来自救的工具，咱们得拿起它、利用它，才能更好地实现它的价值。

通过以上内容，相信大家已经对在我国拆迁方为什么不能统一补偿价，还要分户评估问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。