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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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两年内不给拆迁安置房违法吗?
作者:在明律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-06-18 阅读量:425

1、是否有拆迁补偿协议?


根据《中华人民共和国合同法》第六十一条:“合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。”以及该法第六十二条第四项关于“履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。”之规定,交房期限未作约定或约定不明的,安置房交付期限可以根据临时过渡期的相关约定来确定。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”行政机关未按期交房,应当承担相应的违约责任。


如果有,事情比较简单,严格按照补偿协议上的日期交房,逾期未交房存在违约情况,直接追究其违约的责任,并可以要求赔偿,一般还会包含过渡费。


2、如果没有签订相关的补偿安置协议,则需要看有无其他证据证明当初约定了交房的日期。


3、如果手中没有协议原件,则需要通过申请公开等形式获取协议原件后起诉赔偿问题。



标签: 拆迁安置房 拆迁补偿协议
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