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杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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北京密云区土地征收,被征收人能否申请听证程序?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2026-04-22 阅读量:92

导读:在土地征收中,听证程序是被征收人参与征收决策、表达诉求的核心制度通道。当征地补偿安置方案制定后,被征收人如果认为补偿标准过低、安置方式不合理或方案存在其他违法之处,能否通过听证程序表达异议、影响方案修改,直接关系到被征收人的参与权和救济权能否落到实处。


从法律层面看,《土地管理法》及《土地管理法实施条例》对被征收人申请听证的权利作出了明确规定,多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会。然而,听证程序的启动有明确的申请条件、申请时限和程序要求,被征收人必须在法定期限内以规定方式提出申请,才能有效启动听证程序。

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1、听证程序的法律依据与制度功能


听证程序是被征收人参与征地补偿决策的重要法定渠道。《土地管理法》第四十七条规定,拟征收土地的补偿标准、安置方式等应公告至少三十日,听取被征地农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。《土地管理法实施条例》第二十八条进一步明确,多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织听证,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。这一规定确立了“多数异议即听证”的原则,将被征收人的集体意愿转化为政府的法定义务。


听证制度在征地程序中有两个重要的启动节点:其一,在征地项目报批前的拟征收土地告知阶段,被征收人对补偿标准有疑问的,有权申请听证;其二,在征地补偿安置方案公告阶段,被征收人认为方案不符合规定的,有权提出异议并要求听证。听证会的核心功能在于,让被征收人就补偿方案的具体内容(如区片综合地价的适用、安置房源的选址、社会保障的安排等)当面陈述意见,与征收部门进行对话,并对方案的最终修改产生实质性影响。


在征收实践中,无论是集体土地征收还是国有土地上房屋征收,听证权利保障都是法定程序的核心环节。征收公告、补偿安置方案公示、听证权利保障等法定环节缺一不可,若征收方以“项目紧急”为由跳过法定程序,被征收人有权拒绝配合并依法维权。因此,被征收人必须充分认识到,听证权利是法律赋予的基本程序权利,不是征收部门的“恩赐”,而是必须履行的法定义务。


2、听证申请的法定条件与程序要求


在土地征收中,被征收人申请听证需要注意以下条件与程序要求:


第一,申请主体资格。根据《土地管理法实施条例》的规定,提出听证申请的主体是“被征地的农村集体经济组织成员”。被征地农村集体经济组织作为土地的所有者代表,对土地征收相关事宜有直接利害关系,可以申请听证。同时,被征收人个人(即农民、农户)也可以直接提出申请,而不必经过土地所有权人即农村集体经济组织进行申请。这意味着,被征收人个人同样享有独立的听证申请权。


第二,申请时限要求。听证申请必须在法定期限内提出。根据各地的实践做法,被征收人应当在征地补偿安置方案公告期满前提出书面听证申请。逾期未提出的,将被视为放弃听证或无异议。公告期限一般为三十日,被征收人必须密切关注公告的起止时间,在期限内及时提出申请。


第三,申请形式与内容要求。听证申请应当以书面形式提出,内容包括:申请人的姓名、地址;申请听证的具体事项;申请听证的依据和理由。被征收人可以单独申请,也可以联合申请;联合申请有助于提高申请的影响力,更容易达到法定人数门槛。


第四,启动听证的人数门槛。根据《土地管理法实施条例》的规定,政府组织听证的前提是“多数被征地的农村集体经济组织成员”认为方案不符合规定。各地在实践操作中通常要求提出听证申请的成员达到被征地的农村集体经济组织成员半数以上(不含半数)。这意味着,个别被征收人的异议虽然可以向征收部门提出,但未必能单独启动正式的听证程序,需要联合其他被征收人共同申请。


3、被征收人的权益保障策略


在土地征收中,被征收人要有效行使听证申请权,应当采取以下策略:


第一,密切关注征地补偿安置方案的公告。被征收人应当及时查看村内公告栏、政府网站等渠道,了解公告内容,特别是公告的起止日期和听证申请的具体期限,确保在法定期限内提出申请。


第二,及时组织、联合申请。鉴于听证程序需要多数被征收人联合提出异议,被征收人应当在征收补偿方案公示后,尽快组织联络,形成统一意见,推选代表负责材料准备和沟通协调,以达到法定人数门槛。


第三,以书面形式提出正式的听证申请。被征收人应当在公告期限内,以书面形式向征收部门或乡镇政府提交听证申请,明确提出对补偿安置方案的异议和修改建议,并保留提交凭证(如挂号信回执、快递单、签收记录等)。


第四,参与听证会并陈述主张。如果听证申请获得批准,被征收人应当积极参与听证会,依法陈述对征收补偿安置方案的异议内容、核心诉求,并结合准备的举证材料证明自身观点。听证会结束后,需等待政府结合听证情况作出处理结果并公示。


结语:土地征收中,被征收人依法享有申请听证的权利。《土地管理法》及《土地管理法实施条例》为被征收人参与征地补偿决策提供了明确的制度通道,多数被征收人认为方案不符合规定的,政府应当组织听证。听证申请必须在法定期限内以书面形式提出,逾期将丧失救济机会。被征收人应当密切关注公告信息,在法定期限内及时联合申请,积极参与听证会,对不合理的补偿方案表达异议。



标签: 土地征收 北京 密云区 土地征收 听证程序
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