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杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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农村土地征收维权有4法,农民朋友请牢牢记住!
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2024-10-11 阅读量:512

导读:农村土地征收维权有4法:1、法则一:要看是否有符合规定的农村土地征收公示。2、法则二:是否进行过农村土地实际调研。3、法则三:农村土地征收补偿与拆迁安置是否经过公示。4、法则四:农村土地征收补偿与拆迁安置是否经过户主签字确认。

 

提到农村土地征收一事,广大农民朋友都非常关切,因为农村土地的性质非同一般,农民朋友依靠着有限的宅基地,要通过辛勤劳作换取生活收入是非常不容易的,他们吃的苦受的累远超乎城中人的想象。所以,农民朋友一旦遇到农村土地征收,牵扯到自身利益方面的所有事项,都必须要仔细。

 

拆迁律师认为,这其中很容易出现一些利益纷争,农民朋友通过法律途径维权,一定要牢记以下四点法则:

 

1法则一:要看是否有符合规定的农村土地征收公示。

 

这一条法则其实很简单,当前社会信息传递非常迅速,且渠道广泛,通过电视、新闻、手机、行政机构信息公示就能看到,而且当地基层行政部门也会对农村土地征收进行提示。农民朋友通过农村土地征收公示可以分析土地征收、宅基地拆迁的信息是否合规,因为这些内容都属于行政公文,是具有法律效力的。

 

如果发现农村土地征收内容表述含糊不清、逻辑错乱,该明确的内容没有明确,光说要进行土地征收,但不知道什么时候来执行,征收范围多大都不清楚,这样的农村土地征收公示显然有问题。农民朋友可以通过有效渠道进行投诉。

 

2法则二:是否进行过农村土地实际调研。

 

如果要进行农村土地征收,不能说怎样就怎样。农村土地征收也是需要有相关人员入户或者下地进行实际调研,看看这片需要征收的土地到底是什么情况。这对于后期土地征收补偿的落实非常重要。如果不进行农村土地实际调研,单凭你家有块地,简单核算出来一个补偿款就发给你,农民朋友一定会吃亏。

 

进行农村土地实际调研,是为了精确估算土地征收补偿款,土地上的建筑、设备、青苗等等诸多方面都要涵盖在补偿协议之中。否则,农民朋友少了这么多补偿内容,是一定要进行法律维权的。

 

3法则三:农村土地征收补偿与拆迁安置是否经过公示。

 

当农村土地征收进行到一定阶段,那么就要进入与农民朋友探讨农村土地征收补偿与拆迁安置方面的内容了。这一步流程也是需要进行公示的,做出明确的公示,也就等于为农民朋友提供了一个有效参考。

 

如果农民朋友对公示过的农村土地征收补偿与拆迁安置方案不满意,可以给农民朋友一个申诉的时间,各方可有充足的时间应对。广大农民朋友一定不能忽视这个流程,这与自身利益息息相关。

 

4法则四:农村土地征收补偿与拆迁安置是否经过户主签字确认。

 

农村土地征收补偿与拆迁安置的最终落实要以协议签署为依据,这也是最容易产生纠纷的环节。很多土地征收方不按套路出牌,甚至让农民朋友先同意拆迁然后再给予补偿,这些都是存在重大利益风险的。

 

农村土地征收补偿与拆迁安置的落实必须要经过户主同意,户主签字之后才能算是完成这一项流程,任何代签或者采用欺骗手段完成农村土地征收补偿与拆迁安置的行为都是违法的。如果农民朋友对农村土地征收补偿与拆迁安置方案存有异议,应当立即通过法律渠道来进行维权,在未经法院判定的情况下,被征收的土地不能进行强制拆迁也就是说农村朋友的利益必须妥善解决后才能进行拆迁。

 

拆迁律师认为,广大农民朋友还需深刻认清这四个法则所牵扯出的维权要点。农村土地征收工作,以及后续的一系列补偿与安置措施,都是需要一步一步推进,每一步流程都事关自身利益只要有争议,就得立即采取有效手段进行维权,聘请律师帮助自己在农村土地征收方面获取到高额补偿。


标签: 土地征收 农村土地征收维权有4法,农民朋友请牢牢记住
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