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杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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在我国农村自己开垦的荒地,有征地补偿款吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2024-01-24 阅读量:1001

导读:私自开垦利用集体土地的,是不被法律认可的,所有权仍旧归集体经济组织所有;土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有,而私自开荒的村民只能获得地上附着物及青苗补偿费。


近日,一个村民朋友打电话咨询关于征地补偿的事情,他说自己开垦了一片荒地,都已经十几年了,期间没有人过问。现在征地来了,村委会却告诉我,这个地不是我的,补偿归村委会。那我这十几年来为这块地花费了多少精力财力,都是白费的吗?


听到这位村民朋友的哭诉,大家都在想,为什么这位农民朋友忙活了这么多年,却得不到补偿?究竟我们自己开垦的荒地有没有征地补偿呢?


1、四荒地


四荒地具体为荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地,属于现行经济环境中未得到充分、合理、有效利用的土地,但它们属于宝贵资源的一种。 


“四荒地”既可以采取家庭联产承包的方式进行承包,也可以通过招标、拍卖、公开协商等方式进行承包;既可以承包给本集体经济组织成员,也可以承包给本集体经济组织以外的人。


在这里大家可以明确知道,并没有村民私自开荒这么一说。“开荒”前一定要先与村委会签订承包合同,并经依法登记取得土地承包经营权证等证书,确认自己对所承包的四荒地的使用权。否则,吃亏的是自己。


2、开垦的征地补偿归谁?


在明确四荒地的“主人”是谁之后,我们接下来就要解决的问题是:已经开垦了的土地,征收时开垦的人有没有补偿?


首先我们得分情况讨论:


(1)与集体经济组织签订承包含同后对该集体土地进行开垦的。


“四荒地”承包完成初步治理后,依法分别由县级以上人民政府发放土地承包经营权证、林权证等证书,确认承包方的土地承包经营权或者“四荒”使用权。


承包的四荒地被征收时有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置费用。其中土地补偿费先行补偿给土地所有权人即村集体经济组织(村委会),由村委会依法进行分配使用,分配方案应向村集体经济组织成员公开。


发包方发包“四荒”地给本集体经济组织成员的,法律没有规定必须征得村民会议或村民代表的同意;发包给本集体经济组织成员以外的,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。经三分之二以上村民代表同意可以采取召开会议、分别征求意见等多种方式进行。


发包“四荒”地的方式,法律规定可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包,法律没有明确禁止采取其他方式承包。


(2)村民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体土地的,没有实际取得土地承包经营权。


我们能够确定的是,村民私自开荒这一行为在法律层面上是不予认可的。没有任何证件及经营权的证明。


这类四荒地被征收时,还是属于村集体经济组织的土地。所有权仍旧归集体经济组织所有,土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有,而私自开荒的村民只能获得地上附着物及青苗补偿费。


看到这里,我们只能说村民在没有与村委会签订合同的情况下,大家不要私自去开荒,否则你耗费的财力人力物力都在面临土地征收时都得不到相应的补偿。


辛苦勤劳了那么多年,只能获取的只是一部分补偿,可能都是入不敷出。一定要在得到经营权及相关证件的齐全下,再去开垦荒地,只有这样你的付出与回报才是得到正比的。如果有任何关于征地拆迁不懂的方面,大家要及时联系专业的拆迁律师的,维权意识很重要。


通过以上内容,相信大家已经对在我国农村自己开垦的荒地,有征地补偿款吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。



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