010-65104319/18612796867
您的位置:首页>成功案例>棚户区改造>正文
河南高院胜诉:棚户区改造项目房屋征收决定遭确认违法!
作者:梁红丽律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2019-12-30 阅读量:375

裁判要点:按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第9条的规定,棚户区改造项目的房屋征收决定应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,同时纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。但本案中,县政府仅提供了县发展和改革委员会等部门出具的“征收决定符合国民经济发展计划的函”,而没有出示国民经济发展计划文本本身,导致法院无法审查。因而县政府关于征收决定符合国民经济发展计划等法定条件的主张不能成立,被诉征收决定违法。


【基本案情:棚户区改造项目房屋征收决定引纠纷】


根据南阳市中级人民法院和河南省高级人民法院经审理查明的事实,2017年2至4月间,河南省南阳市镇平县开始启动某区域棚户区改造工程项目,共涉及被征收人近700户。


2017年5月,涉案项目的征收补偿方案开始公开征求意见。2017年11月,县政府作出《镇平县人民政府关于某区域棚户区改造项目房屋征收决定的通告》,并以征收补偿方案为附件进行了张贴公示。


被征收人张先生等15人对征收决定不服,向南阳市人民政府申请行政复议。市政府于2018年3月14日作出行政复议决定,维持了涉案房屋征收决定通告。张先生等15人遂在北京在明律师事务所梁红丽、张天雨律师的指导下向南阳市中级人民法院提起行政诉讼,请求撤销涉案房屋征收决定的通告。


南阳市中级人民法院一审认为涉案房屋征收决定作出的实体和程序均合法,市政府的行政复议决定也并无不当,故判决驳回了委托人的诉讼请求。


【胜诉:不符合“四规划一计划”,棚改征收决定被确认违法】


张先生等15名委托人不服一审判决,他们认为县政府不能提供证据证明项目实施符合“四规划一计划”,且涉案征收补偿方案未征询公众意见、确定的被征收户数前后不一致、评估机构的选定违反法定程序。南阳市政府在对事实认定不清的情况下作出维持的复议决定,也损害了被征收人的合法权益。故在两位在明律师的指导下向河南省高级人民法院提起上诉,请求撤销一审判决,支持委托人的诉讼请求。


庭审中,北京在明律师事务所梁红丽律师团队的张天雨律师指出,县政府仅仅提供了由县发改委等部门出具的“征收决定符合国民经济发展计划的函”,而没有出示国民经济发展计划文本本身。


而这个“函”不是计划文本,法院不能通过审查计划文本来判定涉案房屋征收决定符合国民经济发展计划。显然,县政府未尽到《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确立的举证责任,其主张应当被不予采信。


就是这样一个极微小的细节被在明律师牢牢抓住,县政府完全无法自圆其说。最终,河南省高级人民法院于2019年6月25日作出(2018)豫行终3686号行政判决书,认定张先生等15人的上诉理由部分成立,依法应予以支持,判决撤销市中院的一审判决,撤销市政府作出的行政复议决定,确认县政府作出的涉案棚户区改造项目房屋征收决定的通告违法。委托人终于迎来了来之不易的胜诉。


棚改征收决定


通过本案,梁红丽、张天雨律师想提示大家的是,尽管实践中棚户区改造项目的房屋征收决定因牵涉“重大公共利益”而难以被撤销或确认违法,但在足够精细和专业化的操作下,其违法点仍然会被彻底揭露出来。无疑,依法维权,信赖专业征收维权律师,补偿安置不够公平、合理的棚户区改造项目并非完全不可撼动,被征收人的合法补偿权益也完全有望得到保障。


标签: 棚户区改造
你的征地拆迁补偿款到底能获得多少?填写
表单律师一对一免费帮你分析
您是否遇到如下问题,农村宅基地、棚户区改造、企业、厂房、商铺、养殖场等遇到征收关停
不知道有哪些具体补偿,采取哪些评估方法?

2019征地补偿标准是多少?

房屋征收应该注意哪些事项?

具体的补偿金额,您可以输入详细情况或者直接跟我们
电话联系,我们尽量第一时间免费解答!
在线咨询
Online consultation