2022年中央一号文件中的“宅基地制度改革”究竟是要干啥？

2022年中央一号文件全文发布，它的特殊位置仍旧属于“三农”问题。这其中，涉及农村土地制度改革的内容值得广大农民朋友们关注，主要包括4个方面的改革举措；

1、宅基地“三权分置”改革试点范围将不断扩大；宅基地的“三权分置”不同于农村土地承包经营权的“三权分置”，它是创造性地将农村宅基地的权属划分为“所有权、使用权和资格权”。所有权仍归村集体，资格权则归享有本集体经济组织成员资格的村民，使用权就被解放出来了，可以由资格权人实际使用，也可以将其出租、入股以实现流转。

2、“房地一体”的宅基地确权登记将规范开展，这种确权登记将区别于以往土地证和房屋所有权证分离的确权登记形式，像城市那样将房证和地证合二为一，让农民手握崭新的不动产权证书。

3、集体经营性建设用地入市稳妥推进，不同于宅基地和集体公益性设施用地，集体经营性建设用地能够出让、出租给本集体以外的投资者在一定年限内有偿使用。它应当以招标、拍卖、挂牌或者协议等方式确定土地使用者，整个流转规则与国有建设用地有许多相似、相通之处。

4、宅基地的自愿有偿退出、付费有偿使用将扩大试点范围；不过大家要记住了，强制收回宅基地使用权是有着严格的法定程序和适用情形的，它不是“改革试点”范畴内的东西。

农民朋友们要在理解其初步原理的基础上，根据自己所在县（市）发布的具体改革试点政策规定，算清自己参与改革试点的利弊得失，并通过村民自治途径进一步了解相关政策情况，最终作出符合自身实际的选择。