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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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村委会可以倒卖宅基地吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-11-23 阅读量:26

23名有关责任人被追责,宅基地转卖后强制收回!

近日,自然资源部通报了对福建某村“新农村建设”非法转卖宅基地一案的调查处理情况。通报指出,此次新农村建设中存在违法占地、违法建设等问题,最严重的是将冒用村民名义套取的宅基地非法出售给村外人员,“有钱、有门路的就能买到”。

从县管干部到省管干部的23名有关责任人被严肃追责问责,违法取得的宅基地最终被当地政府强制收回并恢复土地原状,房屋也遭强制拆除。

《土地管理法》第八条第二款规定:“农村和城市郊区的土地,除有法律规定属于国家所有的外,属于农村集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”宅基地属于村集体所有,宅基地只能在本集体经济组织成员之间移转,村外人员购买宅基地的行为不受法律保护。违法严重的,将被追究相关责任。

农村集体经济组织的利益不容违法乱象损害,行政部门更应严守底线,维护其公信力。大家更要适时行使法律手段,维护自身合法权益。

村委会可以倒卖宅基地吗?


相关阅读:农村承包地可以转租吗

《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

《土地承包经营权流转管理办法》第九条规定农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户,也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。

在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。

受让方应当具有农业经营能力。

第十条,农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件,由流转双方平等协商确定。

第十一条,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。

第十二条,受让方应当依照有关法律、法规的规定保护土地,禁止改变流转土地的农业用途。

因此农村承包地可以转租,只需要符合法律规定的条件即可。

如果有更多拆迁问题,可以咨询我们的在线客服。


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