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杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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1.8万平米厂房征收补偿超1亿元,无规划许可也能行?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-11-17 阅读量:1214
澎湃新闻近日报道了这样一则离奇的新闻:重庆市渝北区一工业园区内面积达1.8万平方米的彩钢棚厂房被征收,区住建委与享有涉案国有工业用地使用权的某公司签订了补偿协议,约定的补偿高达1亿多元。

然而在与涉案征收补偿无关的另一民事诉讼中,法院曾查明涉案厂房未办理建设工程规划许可证,涉嫌违建,对此事实某公司完全认可。

那么,未办理规划许可的无证厂房也能得到上亿元的征收补偿吗?根据国有土地上房屋征收补偿法规的规定,房屋征收部门应当组织规划和自然资源、住房和城乡建设等部门对未经登记的建筑进行调查、认定,认定为合法建筑的应当给予补偿,认定为违法建筑的则不予补偿。

报道显示,涉案彩钢棚厂房建造于2012年12月以后,而《城乡规划法》早在2008年就已施行。面积如此巨大的厂房未取得建设工程规划许可证显然涉嫌违建,这1亿多元补偿款究竟该不该给,当地住建部门可得站出来好好跟大家说个明白了。
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