老张在市区建有5000平米的厂房，政府找他参与“一般制造业疏解腾退”，在协商中承诺给1800万的补偿和奖励金。老张觉得划算，就答应了。没料到厂房一拆，对方就改变态度，说老张的厂房也就值几十万，只能按违建的30%给补偿，同意就写个书面材料签字。

您听明白了吧？老张头这是上了腾退方的当了。一没有任何书面的腾退补偿方案，二没有签订书面的腾退补偿协议，给多少钱也没明确，三没有见过书面的评估报告，这房子就这么稀里糊涂被拆除了。大家一定要记住，在上述3种情形下，咱无论如何也不能答应对方拆除房屋，否则可是哑巴吃黄连，说不出，也没证据。

5000平米厂房拆迁能补偿多少钱？

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，厂房拆迁应当补偿以下项目：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，征地拆迁本身是一个复杂的行政行为，需要经过的程序是比较多的，如果拆迁程序过于复杂，侵害到被拆迁人利益的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维权。如果需要法律方面的帮助，欢迎到在明律所进行法律咨询。