征地拆迁的程序是什么

想要拆农民的房？这两份决定都得有！

征收拆迁中，农民不愿意拆房，征收方就能硬拆吗？当然不是，那正常程序是什么呢？首先征收方必须要有征地补偿安置决定和责令限期交出土地决定，拿着这两个决定去法院申请强制拆房。所以大家在收到征地补偿安置决定之后，对补偿安置不满意一定要及时针对补偿安置决定提起诉讼，虽然在责令限期交出土地决定作出之后，被征地农民也可以就此提起诉讼，但时间紧任务重，并且诉讼重点要放在对征地补偿安置决定的救济上，因为只有诉它才会直接影响到我们的补偿安置利益。综上，如果征收方要来拆房，征地补偿安置决定和责令限期交出土地决定，这两份决定都得有，并且申请了法院强制执行才行。

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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，征地拆迁本身是一个复杂的行政行为，需要经过的程序是比较多的，如果拆迁程序过于复杂，侵害到被拆迁人利益的，当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼维权。如果需要法律方面的帮助，欢迎到在明律所进行法律咨询。