拆迁补偿有什么原则

1、法律有明规定：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。集体土地上的房屋 拆迁补偿虽然没有专门的法律法规进行规范，但对于已列入城市规划区范围的农村房屋，拆迁补偿标准也可以参考周边类似房地产的市场价。

2、拆迁之后的生活水平不能低于原有的生活水平。因此呢，在拆迁之前，我们被拆迁人要对拆迁方给出的补偿标准进行判断，如果拆迁之后影响之前的正常生活水平，那么这个拆迁 ** 方给出的补偿就存在不合理的情况。

3、先补偿后 拆迁。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用，同时集体土地的 拆迁补偿也应参考该规定。

拆迁补偿新规则

（1）改变补偿规则，实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于被征收人个人，在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从今年开始，被征收人可以领取农村房屋及宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

（2）扩大补偿范围，提高补偿金额从今年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

（3）更改原有的计算方法根据国家最新规定： 拆迁补偿金额＝宅基地面积* 拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

（4）实现多样化补偿方式，供被征收人自由选择

上述就是为你介绍的有关拆迁补偿有什么原则的内容，对此你还有什么不了解的，欢迎前来咨询我们网站，我们会有技术人员为你讲解。