离婚确实不幸，但是分家产这件事不能马虎。众所周知，拆迁房下房产证非常慢，三五年甚至十几年都是有可能的。如果在拆迁之后离婚了，这个房子怎么分确实需要详细给您说说。

一般啊有两种典型情况：

第一种，拆迁安置房是按人头进行补偿的，这种情况比较简单，安置房拆迁款都很容易计算，房子的所有权当然可以按人头面积的比例计算，要房还是折现参考同类型市场价就可以了。

第二种，比较复杂，如果是按原来的房子补偿的安置房，就要看原来的房子是婚前还是婚后财产了。如果是一方的婚前财产，原则上补偿的安置房也是婚前个人财产。如果婚后拆迁，然后用拆迁款买了商品房，这个就是妥妥的夫妻共同财产。道理给您说明白了，但是话说回来，离婚分家还是建议协商分割财产，实在是感情和金钱上受了双重委屈，逼不得已了，再走诉讼这一步。

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找法网提醒您，离婚后按揭房的处理如下：

1.一方付首付，也用个人财产还贷，属于个人财产；

2.一方首付，登记双方名字，夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产；

3.一方首付，只登记一方的名字并且一起还贷的，房屋判给登记一方，并给予另一方补偿。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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