拆迁安置平方能否买卖

已经领取房屋权属证书的拆迁安置房是可以买卖的。

我国法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：

一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。

二、拆迁安置房在未领取权属证书前不可以买卖。

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拆迁的必经程序和步骤有哪些？

律师答：拆迁分为国有土地上房屋的征收拆迁和集体土地上的征收拆迁。这里主要说一下国有土地房屋的征拆程序，如下：

（1）拟定征收补偿方案

（2）公布补偿方案，征求意见

（3）市、县级人民政府作出《征收决定》，并予以公告

（4）协商选定评估机构，对被征收房屋进行评估。

（5）协议签订征收补偿协议。

（6）对补偿决定不服，可以提起复议或诉讼。

（7）对补偿决定不履行，且既不提起复议也不提起诉讼的，诉讼期满后由作出征收决定的市、县级政府申请人民法院强制执行。

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