维权指南
Guides for Rights Protection
作者: 北京在明律师事务所
来源: 北京在明律师事务所
日期:2022-03-11
阅读量:1895
农村房子房产证是父亲的名字,父亲去世了我能拿到拆迁款吗
法律分析:房屋是父亲的,父亲去世后子女就成为继承人,子女可以继承父亲的房屋并对房产证的名字进行变更,房屋拆迁的时候就可以获得拆迁款。拆迁补偿的方式有两种:既可以实行货币补偿,也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础,结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十条 父母和子女有相互继承遗产的权利。

拆迁的必经程序和步骤有哪些?
律师答:拆迁分为国有土地上房屋的征收拆迁和集体土地上的征收拆迁。这里主要说一下国有土地房屋的征拆程序,如下:
(1)拟定征收补偿方案
(2)公布补偿方案,征求意见
(3)市、县级人民政府作出《征收决定》,并予以公告
(4)协商选定评估机构,对被征收房屋进行评估。
(5)协议签订征收补偿协议。
(6)对补偿决定不服,可以提起复议或诉讼。
(7)对补偿决定不履行,且既不提起复议也不提起诉讼的,诉讼期满后由作出征收决定的市、县级政府申请人民法院强制执行。
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
