400-092-1099

维权指南

Guides for Rights Protection

相关推荐

首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

相关搜索词

在明拆迁律师:拆迁冻结后被禁止从事的活动
作者:在明拆迁律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-04-09 阅读量:3785

这些被禁止从事的活动,如果我们在拆迁冻结后实施,不仅拿不到补偿,还会让我们的这些投入付诸东流。

1、扩建,改建房屋

很多被拆迁人看到拆迁公告,想要自己多拿拆迁补偿款,就在自己的房屋上的扩建,改建,加大自己待评估的建筑面积。可是事实上,拆迁公告发布后,这些行为就被禁止了,这时候你的扩建,改建就属于违建,不但不能增加你的补偿,还会面临被强制拆除,不但争取不到更多的补偿,建造这部分的投入也打了水漂。


2、买卖待征收房屋

还有一些群众想通过拆迁投机,看到某些地方房屋要拆迁了,就去购买待拆迁房屋,打着到时候享受高额补偿款的算盘。

实际上,拆迁冻结,房屋的过户也被冻结了,房管局是不能给你办理过户登记的。你和房主签订买卖协议买到的房子,其实际的产权人还是原来的房主。发放拆迁补偿款的时候,拆迁方一般认产权人,如果这个时候卖方反悔,不把拿到的拆迁补偿款给你,你该怎么办?


3、变更户口

拆迁冻结中还有一项是户口冻结,户口冻结后,你想要把户口迁入拆迁地,户籍管理部门也办理不了。比如有的夫妻结婚后女方户口一直在娘家,男方家面临征地拆迁,在发放冻结通知后,女方的户口就转入不了了,但是户口冻结一般都会先发放通知,不是随便就冻结你的户口。


4、在土地上抢种青苗

很多农民朋友了解到土地征收会补偿地上农作物,在看到有征收自己土的公告后,第一件事就是在自己的土地上疯狂抢种,企图争取更高的补偿。

可是,征收土地预告公告发布过后,这块土地就被冻结了,你抢种的作物政府可以依法清除,并且没有任何补偿,甚至有的地方政府为了禁止这种作法,对于通过抢种骗取拆迁款的行为,直接规定适用刑法诈骗罪,追究刑事责任。


5、改变土地性质

除此之外,在拆迁冻结后,我们也尽量不要再去改变土地性质或房屋性质。虽然不同性质的土地或房屋补偿标准不同,但因为此时已经冻结,房屋和土地性质是什么状态也被固定了,你擅自改变依旧办理不了变更登记,还是按照原来的性质补偿,有的土地性质的私自改变甚至涉及违建,得不偿失。

被拆迁人在看到拆迁公告或者冻结通知后都应当要谨慎,尽量不要从事这些活动。很多被拆迁人觉得政府给的拆迁补偿实在太低了,不通过这些途径来增加补偿款实在心里觉得不甘,总想多拿些补偿。


标签: 拆迁冻结
你的征地拆迁补偿款到底能获得多少?填写
表单律师一对一免费帮你分析
您是否遇到如下问题,农村宅基地、棚户区改造、企业、厂房、商铺、养殖场等遇到征收关停
不知道有哪些具体补偿,采取哪些评估方法?

2019征地补偿标准是多少?

房屋征收应该注意哪些事项?

具体的补偿金额,您可以输入详细情况或者直接跟我们
电话联系,我们尽量第一时间免费解答!
在线咨询
Online consultation