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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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上海市松江区征地补偿,能否保障居民们的“长远生计有保障”?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2026-02-12 阅读量:176

导读:法律从不认为征地是场“一手交钱、一手交货”的买卖。2021年《土地管理法实施条例》更把“就业培训”和“社会保障”明确为征收方的法定义务,而非可给可不给的施舍。可为什么有的地方钱发了,农民的心却空了?症结在于,把“保障”窄化成了“补偿”,把“生计”简化成了“现金”。

 

1、拆解“长远生计”的三层法律涵义

 

对于被征地农民而言,“有保障”绝非抽象口号。它至少包含三个可诉请、可监督的权利层级:

 

社保兜底权:征地时必须足额安排社会保障费用,专款用于养老保险缴费补贴。根据《社会保险法》第九十六条,这笔钱必须单独列支、先保后征,农民无需从自己的土地补偿费里“抠钱买社保”。

 

就业转型权:国办发〔200629号文明确规定,被征地农民可免费享受职业培训、职业指导等公共就业服务。这不是培训机构的施舍,而是政府必须纳入年度计划的法定职责。

 

发展成果分享权:对于毗邻工业区、未来有稳定租金预期的地块,应探索“留地安置”或“物业置换”。

 

2、警惕“形式上落实,实质上架空”的陷阱

 

实务中,个别征收方会玩“文字游戏”:在补偿方案里写一句“鼓励村民参加技能培训”,便视为履职完毕。

 

被征地农民应主动要求:在征地补偿安置协议中,单独附页载明培训学时、补贴标准、推荐就业率承诺。只有白纸黑字、责任到部门,才叫“保障”。

 

3、从“被动受偿”到“主动参与”的制度突围

 

2025年施行的《农村集体经济组织法》赋予成员对集体资产更强的监督权。近亿元补偿费到达村账后,村民大会有权决议:提取不低于15%的补偿费作为“失地农民创业扶持基金” ,以无息借款、股权投资等形式,支持村民组建家政服务队、小型工程队,承接新桥镇城镇化后期的物业养护业务。变“分光吃净”为“母鸡下蛋”,这才是“长远生计”的应有之义。

 

结语当法律从“补损失”进化到“赋能力”,当政府从“发款员”转型为“陪跑者”,新桥镇的乡亲们终会明白:他们交出的不仅是土地,更是换回一张融入城市化洪流的长期船票——而这,正是“保障被征地农民长远生计”八个字背后,最厚重的法治温度。

 


标签: 征地拆迁 上海市 松江区 征地补偿
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