导读：拆迁5“拒绝”：1、拒绝指定评估机构。2、拒绝签订空白协议。3、拒绝上交权属证明的原件。4、拒绝先搬迁，后补偿。5、拒绝把协议全拿走。

在城镇化步伐加快的今天，房屋拆迁是非常普遍的现象，涉及房屋拆迁就需要对被拆迁人进行相应的补偿。很多被拆迁人第一次拆迁，遇到拆迁方的一些行为可能不知道该如何应对，导致利益受损。

在拆迁过程中，被拆迁人一定要尽可能地去了解相关的法律问题，更好的维护自己的合法权益。

拆迁时，遇到这些情况一定要及时拒绝，避免给自己后期留下隐患：

1、拒绝指定评估机构

国有土地上房屋征收的补偿多少，多以评估报告为基准。评估机构首先要合乎规范，才能保证评估的合理。

（1）确定评估机构需要征收双方协商确定，单方作出不合法；

（2）评估机构要依法设立，具有二级以上资质且在有效期内才能作为征收评估机构，工作人员须有评估证书；

（3）最终的评估报告单上要有两名以上评估师的亲笔签名。

如果不符合以上条件，被拆迁人可以直接拒绝接受评估报告结果。

法律明确规定被征收人对评估结果有发表异议、申请复核、鉴定的权利。

如果被拆迁人准备提出评估异议或申请复核，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估，注意把握期限。

2、拒绝签订空白协议

签订补偿安置协议是拆迁中至关重要的一环，签完字即意味着针对双方有了法律上的约束。

拆迁方为了使大家尽快签约，一些口头承诺随口就说了，回迁、奖励、统统不是问题。给出的协议都是一些比较抽象笼统的协议文本，更有甚者，就给一份文件格式协议，关键地方全是空缺。

注意：空白协议是国家法律禁止的，拆迁涉及拆迁户切身利益，一旦拿走随意填写，后期将会给我们带来很大的隐患。

遇到空白协议，坚持2个标准：

（1）口头的承诺，一定要在书面上反映出来；

（2）补偿协议不留空缺，违约责任约定明确。

3、拒绝上交权属证明的原件

适逢拆迁，一些拆迁方会借机向被拆迁人索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件，很多被拆迁人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。后续一旦发生纠纷或者需要法律维权，这些关键证据的缺失，有时甚至能影响我们案件的走向，丧失诉讼维权的机会。

权属证书是我们的财产合法权属的重要证据，千万不可轻易交出，即使是正当用处，也应给复印件，自己保留好原件。

4、拒绝先搬迁，后补偿

“先补偿，后搬迁”是《土地管理法》中的重要原则，也是保护被拆迁人利益的有力依据。

行政机关想要实施拆迁行为，就必须在实施拆迁行为之前对被拆迁人支付相应的经济补偿金，如果在没有支付经济补偿金的情况下就予以拆迁，属于违法行为。

实际中，却有不少违规操作，拆迁方为赶工期，催着被拆迁户先拆迁，拆迁款却迟迟不到账，给被拆迁人后续生活带来巨大麻烦。

“先补偿，后搬迁”关乎被征收人切身利益，被拆迁人一定要坚持这个原则！

5、拒绝把协议全拿走

安置补偿协议是双方协商的结果，双方都应持有签字和按手印的协议。

实践当中有的拆迁方会以协议要经过审批为由拿走所有协议，迟迟不返还到拆迁户手里。后期产生争议，补偿协议不在手里，很多争议有理说不清，缺失了维权的关键证据，导致维权困难。

鉴于此，拆迁户一定要坚持当面签订协议，相互交换留底，避免使自己置于风险之中。

在实践当中，被拆迁人往往处于弱势的地位，对于拆迁方方面面都知之甚少。遇到拿不准，或者觉得不对劲的，一定不要轻易下决定，将我们的切身利益置于他人案板之下！