导读：村委会里无权收回农民的土地。农民如果要退出自己的承包地，前提条件是必须在农民自愿的基础上。除此以外在承包期内，如果农民交回自己的承包地，有权获得相应的补偿。

随着中国城市化进程的不断加快，越来越多农民工进城工作生活，在城市买房定居落户。一部分人士子女的户口进城，而父母依然留守农村，老家还有一部分人士，全家老少全部进城落户定居。

对于这些将户口迁出农村的农民，他们过去拥有的宅基地和承包地，会不会被村委会收回呢？

首先我们要知道一点：村委会里无权收回农民的土地。在《农村土地承包法》中明确规定：不能以进城落户为前提条件来收回农民的承包地。

农民如果要退出自己的承包地，前提条件是必须在农民自愿的基础上。除此以外在承包期内，如果农民交回自己的承包地，有权获得相应的补偿。

也就是说，如果不是农民自愿放弃该项权利，任何人不能私自违规收回农村的土地的承包经营权。如果农民遭遇这种情况，可以通过法律手段来维护自己的合法权益。

宅基地与承包地不同，因为农民只拥有宅基地的使用权，所有权是属于农村集体组织所有。

《土地管理法》

第八条

宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，但农民一旦将户口迁入到城市之后就不再属于农村集体组织成员，宅基地将应当被弄成集体组织收回。

但实际上因为宅基地上的房屋是农民的固定资产，房屋的所有权是属于农民所有，所以即使农民将户口迁入到了城市，依然享有农村房屋的所有权。

一般情况下，在户口迁出后，房子完好无损的，经济价值体现较好，根据地随房走的原则，农民依然能够使用房屋所占据的宅基地。但对于房屋农民不能再进行修缮翻建等工作，只能够进行流转、退出获取补贴或者等待房屋倒塌被收回。

第二种情况就是当户口迁出后，房子坍塌了，这个时候房屋已经不能够体现其经济价值了。这一类房屋同样不能够进行修缮翻建，而是会被村委会拆除并收回土地。

如果户口已迁出，房子还在，还拥有宅基地的使用权的。在遇到集体土地征收的时候，只能得到房子的补偿金，但是得不到占地赔偿，这点大家必须要知道的。

关于继承问题宅基地与承包地同样要分开来看：

关于宅基地上房屋只要子女拥有继承权，符合相关的法律规定，就可以继承农村的房屋以及宅基地的使用权。

这种权利可以一直维系到房屋自然倒塌或彻底无法居住为止，如果房屋自然倒塌或者损坏的话宅基地就会被集体收回。但是农村宅基地是属于村集体组织的，也只有村集体组织成员才可以使用。因此继承人是不能对房屋进行修缮或重建的。

关于农村土地承包经营权，按照现有增人不增地，减人不减地的原则，家庭承包确权登记的土地承包经营权在30年承包期限内不会改变。

如果在第2轮土地承包期限内，有单个或多个家庭成员转为非农户口，也就是从农村迁出去了，并不影响整个以家庭为单位的土地承包经营权，确权登记的土地仍然归其整个家庭所有。

如果在承包期内，承包人死亡的话，土地的承包收益应该按照继承法的相关规定由其继承人来继承。

现实中普遍存在的是家里的孩子外出上大学，户口会迁到学校，将来工作了，很大可能是会落户到工作地，迁出的这部分家庭成员，并不会影响已经承包的土地使用权以及流转权。

至于整户都迁出成为城市户口的，只要是在户口迁出之前享有的土地承包经营权，那么土地还会继续属于承包人。在土地承包期内，土地承包人可以在自愿的基础上选择内部转让给村集体其他成员或参与流转。

通过以上内容，相信大家已经对当户口迁入城市后，宅基地与承包土地会被收回吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题，可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。