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杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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在我国农村,撤村并镇建设村民集中安置点,能不能强制村民搬迁?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2023-11-28 阅读量:2468

在我国农村不能强制搬迁。政策规定,要尊重农民朋友的意愿。


相关法律法规规定:农村居民点迁建和村庄撤并,必须尊重农民意愿并经村民会议同意,不得强制农民搬迁和集中上楼,“避免随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建”等一系列要求。


近年来,撤村并镇成为了农村建设发展的一种大趋势。撤村并镇,就是把一些规模小、居住分散的农村居住点合并成规模较大、相对集中的乡镇建设聚居点,建设美丽新农村。集中安置的同时,农民原有的宅基地也会被村集体收回,原有住房会统一拆除。


对一些农民来说,老旧房屋早已成了危房,拆了住新房是很乐意的。但也有一些农民并不愿意上楼,因为集中安置后,离耕地也远了,房前屋后没有空地了,没法种菜了。房子也不是独门独院了,面积小了。此外,一些地方拆房搬新居,建集中安置房,还需要农民补差价,也让农民有些犹豫。


撤村并镇,农民必须拆房上楼吗?不是的。政策规定,尊重农民朋友的意愿。


案情介绍:


拆除农房补偿200/平,集中居住点房屋卖1200/平,农民朋友上楼,犹豫了。


四川省南充市王先生老家就面临合村并镇、集中建设新农村试点。王先生老家平时也就父母两人在农村耕种土地生活,房屋是80年代建的土瓦房,面积340多平。在这次搬迁中,当地政府给予王先生家旧房200元/平的补偿。拆除老房后,村里集中修建安置房需要王先生自己花费1200元一平再去购买。这一来一去,中间就产生了1000元/平的差价。


同时,由于王先生本人户口在上大学时被迁入城里,已不属于本村户口。现在王先生家就只有父母两个人的户口在村里,所以根据当地政策,两个人的户口只能购买60多平的面积。


对于这一补偿标准和安置面积,王先生本人和父母都不满意。因为补偿标准太低,拆除房屋后还需要自己花钱再去购买,而且购买的面积也只有60多平,不管是从居住面积上还是从补贴价格上都觉得不划算。


好在当地集中安置建房,并不是强制性的,而是由村民自主选择决定。经过深思熟虑后,王先生一家人最后还是决定暂时不搬迁,毕竟住了几十年的老房子还是有深厚感情的。


撤村并镇,不应强制农民上楼。


农村居民点迁建和村庄撤并,必须尊重农民意愿并经村民会议同意,不得强制农民搬迁和集中上楼,“避免随意撤并村庄搞大社区、违背农民意愿大拆大建”等一系列要求。


今天给大家分析下,关于合村并镇建设新农村的两个关键点,方便今后咱们农民朋友们做出有利决定:


1、享有城市小区的便捷


现目前农村常驻人口主要以留守儿童、空巢老人为主,国家出台的乡村振兴规划,把目前分散的农村人口集中安置在一起,让大家相邻之间也方便相互照应。通过合村并镇的形式建设新农村,可以最大程度满足公共服务均衡化,今后,咱们农民朋友也能享受到城市小区那样便捷的交通、文化广场、学校医院、购物超市等。


搬迁后,对于原有的土地耕种由于地理位置太远,大多村民会选择弃种。通过新农村建设,整合农村土地资源,将分散的农用地集中流转给种植大户生产,农民用土地入股参与分红;还可以给种植大户们打工,领取工资,从而解决就业问题。


2、生活成本的提高


在传统观念里,土地和农民之间的关系,就好比水和鱼的关系。尤其是村里的老一辈农民,他们世世代代都以土地为生,种植粮食蔬菜,养活全家人。如果因为合村并镇建设新农村就需要搬迁到其他地方统一进行安置,和原来的耕地距离相对也就远了许多,耕种也会比较困难,将会面临放弃世世代代耕种的土地。


搬到定点的安置小区,不管是蔬菜、水果、粮食、家禽养殖,原来可以由自己耕种养殖获得的生活必需品,现在都需要花钱购买。这样,不仅增加了原有的生活支出,也会造成较大的生活压力。


我们也相信在国家政策的带动下,新农村建设会越来越完善,让咱们老百姓都能脱贫致富,如期实现农业农村现代化。


最后,需要提醒大家,合村并镇建设新农村必须尊重农民意愿,不得强制搬迁。如果遭遇强制搬迁、违法拆迁,需及时拿起法律武器维护自己的合法权益。遇到签订空白协议时,建议不要着急签字,可以咨询律师多听取律师建议,免得最后得不偿失。


通过以上内容,相信大家已经对在我国农村,撤村并镇建设村民集中安置点,能不能强制村民搬迁问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。



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