土地征收补偿协议的签订程序是什么

土地征收补偿协议是土地征收过程中不可或缺的一部分。补偿协议的签订可以保障被征收土地的所有权人的合法权益，促进社会和谐稳定。在土地征收补偿协议中，应该明确征收的范围、时间、方式、补偿标准等内容，确保被征收土地的所有权人能够得到合理的补偿。那么土地征收补偿协议的签订程序是什么样的呢?

一、发布征地通告

市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

二、征询意见与处理异议

市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。

村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。

三、现场调查与确认

市、县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。

四、民主决议

被征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或者村民代表大会议事程序等民主程序作出决议。

五、签订补偿协议

在完成以上步骤后，市、县国土资源局与被征收方需要签订土地征收补偿协议。该协议将详细规定补偿的具体内容、支付方式、支付时间等事项。在签订协议前，双方应就协议的主要内容进行协商，确保协议的公平、公正和合法性。在协商过程中，双方可以就补偿的具体问题进行讨论和协商，以确保被征收方的权益得到充分保障。