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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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在我国因拆迁停水停电是违法的吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:https://www.fangwuzhengshou.com/ 日期:2023-10-19 阅读量:1927

在我国因拆迁停水停电违法。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的很明确,对房屋的征收工作应该是先补偿后搬迁,就算被征收人拒不配合搬迁工作,房屋征收主管部门也只能通过司法途径强拆,无权直接强拆。


在拆迁过程中,停水停电属于强迫逼迁的行为,是违法的。


拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段;强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的,由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,并依法予以处罚;触犯刑律的,依法追究刑事责任。


法律依据:


《国有土地上房屋征收与补偿条例》


第二十七条


实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。


作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。


任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。


《行政强制法》


第四十三条


行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是,情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。


第四十四条


对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


在我国房屋拆迁中的水电有补偿吗?


在我国房屋被拆迁时,水电装修是有补偿的,但计算在房屋价值补偿中,不进行单独补偿。


拆迁安置补偿包括:


1、被征收房屋价值的补偿;


2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


房屋拆迁的程序有:


1、取得建设项目批准文件。


2、取得建设用地规划许可证。


3、取得国有土地使用权批准文件。


4、拟定拆迁计划和拆迁方案


5、开设拆迁资金专用账户。


6、申领拆迁许可证。


7、发布拆迁公告。


8、拆迁冻结。


9、签订房屋拆迁补偿安置协议。


10、发放、领取补偿款。


11、拆除房屋。


《国有土地上房屋征收与补偿条例》


第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:


1、被征收房屋价值的补偿;


2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。


市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在拆迁补偿未达成一致意见的情况下,对被拆迁人进行断水、断电的行为是严重违法。如果是拆迁工作人员指使供水、供电公司断水断电,则可以对供水、供电公司提起诉讼,要求保障公民合法用水、用电的权利。


通过以上内容,相信大家已经对在我国因拆迁停水停电是违法的吗问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才能在遇到拆迁不公平时可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果本文内容还没有解决您遇到的问题,可以电话或者留言咨询专业的拆迁律师。



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