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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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评估报告给出的价格明显低于“类似房地产市场价格”,怎么办?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2019-10-12 阅读量:2763

在国有土地上房屋征收中,房地产价格评估机构系从政府提供的名录中选出,并接受房屋征收部门委托实施评估工作。故其评估结果一般而言都会在征收方可以接受的范围之内,不会过分、明显地偏高。


被征收人对评估结果不满,可以通过以下途径救济:


其一,在分户的初步评估结果公示期间,对存在错误的向在现场进行解释说明的注册房地产估价师及时提出,评估机构查证属实的应当修正;


其二,在收到评估报告后对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估;


其三,对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。


其四,经专家鉴定后仍对评估结果不满的,通过起诉征收补偿决定的途径解决。


最后,若被征收人自始即对评估不信任,可考虑自行委托评估机构进行实地查勘并作出评估报告,也能起到重要的作用。


标签: 评估报告 评估结果
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