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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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房屋征收补偿标准怎样算合理?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2020-02-07 阅读量:530

房屋征收补偿标准怎样算合理?最高人民法院认为,征收补偿方案中的补偿安置价格,应当是被征收范围内被征收房屋的均价。通俗来讲,拆迁实践中,咱们可以以周边房价作为一定参考。如果明显低于这个价格,那么这个补偿就不是太合理了,咱们可以依法维权。


我们来看看最高法院判例:《房屋征收决定中的公共利益和补偿标准——谢正亭诉红谷滩新区管委会、南昌市政府房屋征收决定及行政复议案》


作为征收决定附件的征收补偿方案中所载的补偿安置价格通常是征收区域范围内被征收房屋的平均价格,人民法院有权对其合法性、正当性作出一般性判断。


而从权益保护的针对性看,其后由评估机构在入户调查基础上作出的分户评估报告,是对被征收人的补偿安置权益产生更为直接影响的最为重要的证据。


房屋征收补偿标准怎样算合理?


补偿价格明显不合理,怎么有效维权呢?


被征收人如对评估报告所确定的价格不服,除可依法申请复估或者申请鉴定外,仍可通过起诉征收人据此作出的征收补偿决定或者征收部门与被征收人据此签订的补偿协议寻求司法救济。


也就是说,对于补偿价格有异议的,咱们一方面可以就评估报告提出异议,争取评估机构对补偿价格进行“修正、提高”;另一方面,我们也可以针对征收方下发的房屋征收补偿决定,申请行政复议或者提起行政诉讼,争取公平合理的补偿。


在这里,在明律师要提醒大家:在对补偿标准有明显疑问的情况下,一定要及时咨询专业律师,从而判断补偿是否合理。咱们千万不要着急签字,签字后维权是很难的。


北京在明律师事务所为被拆迁人提供企业拆迁、棚户区改造、农村拆迁、城市拆迁、商铺拆迁、棚户区改造等全方位拆迁法律服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所.


标签: 拆迁补偿标准 房屋征收补偿标准
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