导读：无证养殖场在面临拆迁时，依据地方性法规和政策，也能获得补偿。补偿政策因地区而异，判断补偿是否合理需考虑当地市场价格和实际情况。如有异议，可与相关部门协商或诉诸法律。对征收补偿方案不满或存疑，可申请行政复议。征收土地的补偿根据用途而定，耕地补偿包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿费，一般为前三年平均产值的6至10倍。

1、养殖场拆迁没手续怎么补偿？

即使是无证经营的养殖场，在面临拆迁时，依据一些地方性的法规和政策，亦可获得相应的补偿。

然而，需注意的是：由于各地关于拆迁的补偿政策差异较大，甚至可能出现同一项目、不同地区、不同政策的情况，因此对补偿结果是否合理的判断应基于当地市场价格及实际情况来做深入研究。若对此补偿结果持有异议，您有权通过与相关部门协商解决争议；如协商未果，则建议您运用法律手段维护自己的权益。

如果您认为征收补偿方案不公道，或者对征收补偿方案持有疑问，便可向有关行政机构申请行政复议。对于征收土地的行为，将依照被征收土地原有使用用途，给予相应的补偿。而涉及到征收耕地的补偿事项，其补偿资金主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

其中，征收耕地的土地补偿费应根据该耕地被征收前三年的年平均产值计算得出，一般而言，其额度为当年平均产值的6至10倍。

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、养殖场拆迁如何评估？

养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。

养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的养殖场市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括：

（1）评估机构选择违法；

（2）评估程序违法；

（3）评估方法错误；

（4）不依法出具评估报告等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。