维权指南
Guides for Rights Protection
作者:北京在明律师事务所
来源:https://www.fangwuzhengshou.com/
日期:2024-11-12
阅读量:513
导读:关于高速公路沿线房屋拆迁赔偿,需注意:货币补偿将参照被拆迁房屋所在地新建普通商品房市场价,综合考虑多种因素确定具体金额。双方达成共识则按商定结果执行,最低补偿价格不低于市场评估价格的90%。住宅房屋搬家补助费每户350元,需周转过渡则计算两次;非住宅房屋按实际费用计算补助。
1、修高速公路占民房怎么赔偿标准?
关于高速公路沿线房屋拆迁赔偿事宜,请各位市民注意以下几个方面的要求:
首先是关于货币补偿的最低价值设定:在进行货币补偿的情况下,有关部门将参照被拆迁房屋所在地的新建普通商品房市场价,并综合考虑被拆迁房屋的成新率、结构类型、所在楼层位置、朝向以及内部布局和公摊等多种因素进行评估,以确定具体的补偿金额。若拆迁双方能够达成共识的话,则将依照商定的结果予以执行。
然而,对于被拆迁房屋的最低货币补偿价格,将参照被拆迁房屋所在区域新建普通商品房市场评估价格的90%来计算。
其次,关于搬家补助费的设定:如属于住宅房屋进行搬迁,搬家补助费的计算标准为每户350元人民币;而在需要周转过渡的情况下,将针对每次搬迁计算两次搬家补助费;至于非住宅性质的房屋,则需根据实际产生的相关费用来计算补
《土地管理法》
第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
2、修高速公路拒拆怎么处理?
关于修建高速公路并涉及到的拆迁问题,并不意味着只要居民不同意,便无法进行拆迁。
根据相关法律规定,如在法定的期限内未提出行政复议或行政诉讼的,那么拆迁方有权进行强制拆迁。
值得注意的是,在启动强制拆迁之前,征收部门应对拟征收的土地及有关事宜向公证机构办理证据保全手续,并依法向人民法院提交强制执行申请。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
