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首席拆迁律师

北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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广东省征地拆迁项目“三旧改造”变“城市更新”,可别被忽悠了!
作者:北京拆迁律师 来源:北京在明律师事务所 日期:2019-11-11 阅读量:1680

在我国的征地拆迁进程中,2011年以前一般叫“拆迁”,2011年590号令出台后改叫“征收”,到了2018年又冒出个新概念——城市更新。

“城市更新”并非一个新提出的概念,在西方已经有了上百年的历史。城市更新综合了改善居住条件、整治区片环境、振兴城市经济等目标,较以往单纯以优化城市布局改善基础设施为主的“旧城改造”涵盖了更多更广的内容。2015年2月,广东省广州市率先设立了名为“城市更新局”的政府部门,以接替以前的“三旧改造”工作办公室。

由此看来,我国现阶段的城市更新与“三旧改造”基本同义。而所谓“三旧改造”,则是广东省先行先试的一套模式,包括对“旧城镇”“旧厂房”“旧村庄”的改造。用大家比较熟悉的概念来表述,其实就是旧城改造、旧村改造和城市工矿棚户区改造。可以预见,城市更新部门未来也很有可能被赋予这样的行政职权,成为替代“XX改造工作办公室”“拆迁办”之类的新的房屋征收部门,进而直接与大家打交道。

要是你在的片区遭遇城市更新,究竟该如何应对呢?第一,无论它如何“更新”,守住590号令不放松。第二,若城市更新牵涉“旧村改造”,要注意涉案项目对农村集体土地是否依法进行了征收。第三,要敢于并善于向城市更新部门申请政府信息公开、提出违法查处申请,为自己多争取协商机会。



标签: 房屋拆迁补偿
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