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北京在明律师事务所主任、首席拆迁律师,央视特邀嘉宾主持、评论员。2012年创办北京在明律师事务所,获评全国首家“雷锋律师事务所”,其代理的“平度征地纵火案”被评为“2014年度中国十大影响性诉讼”案件,2018年代理胜诉的“许水云行政赔偿案”经最高人民法院发布为第一批保护产权典型案件,并入选为“2018 年推动法治进程十大案件”。

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拆迁人有权选择补偿方式吗?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-11-17 阅读量:34

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定了被征收人对补偿方式拥有选择的权利,可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这就让补偿方式可选择这一合法补偿原则为公众所熟知。

然而我们必须要指出的是,上述法规仅调整城市国有土地上的房屋征拆。在农村集体土地征收中,重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿这3种方式并非可任由被征地农民选择,而是根据不同征收项目的实际情况有很大差异。

而到了腾退、旧村改造、城市更新等非征收项目中,能不能选择补偿方式可就完全没有法律法规层级的规定了,只能是看具体项目的补偿安置方案。

对于被拆迁人而言,能选固然好,不能选也只能先选择暂不签订协议,然后根据自己的诉求去与拆迁方持续协商、谈判。这补偿方式选择权,可不是每一个拆迁项目都一定能落实的。


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