小明拆迁课堂直播特别节目

当拆迁遇上拆违

王小明、梁红丽律师

主要内容：拆迁与拆违本是并不相同的两类性质的行政行为，但却在近年来的许多项目中频频共同出现，对被征收人的补偿权益造成了严重影响。“以拆违促拆迁”“无证房一律不予补偿”等情形高发，被征收人究竟该怎么办？无证房屋真的等于违法建筑吗？违法建筑一定要被强制拆除吗？所有这些疑问，梁红丽律师将为您揭晓答案！

直播时间：2020年3月4日（周三）下午3点

本次直播，大家的老朋友王小明将邀请北京在明律师事务所督导律师，“拆迁律师铁娘子”梁红丽，就拆迁与拆违相关问题为大家答疑解惑：

主要问题：

1.无证房的形成原因与所谓“历史遗留原因”

2.违建的认定标准：违法用地、违反城乡规划，未获取建设工程规划许可证？

3.违建的认定处置程序

4.有权查处违建的主体：规划和自然资源部门、城管、乡镇政府、街道办事处？

5.无证房不一定是违建，违建不一定不予补偿，违建不一定限期拆除、没收

6.有证的别墅为何也被告知算违建？

7.违法拆除违建有没有行政赔偿？

8.如何应对“部分违建、全部拆除”，只补一层其余不补，航拍图定给不给补偿等现实难题？

9.违反《水法》《防洪法》的“河道违建”在救济中要注意什么？

10.能否用“代履行”程序拆违建？

11.2020年，养殖场还会被作为拆违的重点对象吗？

……

直播过程中梁红丽律师还将就在线关注节目的网友提出的问题进行解答，欢迎大家届时踊跃在线提问。

律师简介

梁红丽，女，汉族，中华人民共和国执业律师，执业证号：11101201011489486，1978年出生于黑龙江省密山市美丽的兴凯湖畔，毕业于天津南开大学法学院，于2008年师从杨在明律师（北京在明律师事务所主任），开启征收拆迁律师的执业生涯，至今已近10个年头。曾就职于北京市盛廷律师事务所（杨在明主任创立的第一家律师事务所），现为北京在明律师事务所拆迁律师团合伙人律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，海淀区律师协会权保部委员，中数法律服务频道《法制与经济》栏目法律服务中心法律顾问，北京《置业法眼》栏目案件讲解员及评论特邀嘉宾。

梁红丽律师从一入行便专注于征收拆迁法律领域，奋斗了近十年的时间里，主办及参与的案件近四百件，积累了大量的办案经验，在专业的征收拆迁领域经历了法律的新旧更替、征收拆迁模式的变换，精准掌握了全国各地区的征收拆迁法律法规，熟悉和把握各地区的补偿政策和标准，真正能够运用其掌握的专业知识、谈判技巧与斡旋能力为被征收拆迁人的合法权益奋斗在前线，最大程度的把控案件的成功率，被誉为“拆迁律师铁娘子”。

其在拆迁业务领域中精通于：公司企业厂房征收拆迁（私有或承租）、私房及公房（自管或直管）征收拆迁、营业性用房（自营或承租）征收拆迁案件、集体土地上房屋征收拆迁以及集体土地（耕地、建设用地）征收等案件。

【执业理念】

坚定执业信念，坚守执业底线，不卑不亢，以专业精准的理论知识结合丰富实战经验为弱势群体发声！

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