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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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拆迁补偿协议书几份?
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-11-18 阅读量:1164

拆迁补偿协议书几份?

征收拆迁中,农民不愿意拆房,征收方就能硬拆吗?当然不是,那正常程序是什么呢?首先征收方必须要有征地补偿安置决定和责令限期交出土地决定,拿着这两个决定去法院申请强制拆房。所以大家在收到征地补偿安置决定之后,对补偿安置不满意一定要及时针对补偿安置决定提起诉讼,虽然在责令限期交出土地决定作出之后,被征地农民也可以就此提起诉讼,但时间紧任务重,并且诉讼重点要放在对征地补偿安置决定的救济上,因为只有诉它才会直接影响到我们的补偿安置利益。综上,如果征收方要来拆房,征地补偿安置决定和责令限期交出土地决定,这两份决定都得有,并且申请了法院强制执行才行。

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征地拆迁补偿款的标准

征地拆迁补偿款的标准根据被征用土地的用途有所不同:

1.征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

2.属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。

3.征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

4.征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

在明律师提醒您,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。


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