《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。所以买卖、流转耕地建房是违法的。实践中非法占用农用地、使用耕地建房、建厂房、村委会或个人倒卖土地建商业用房等行为，改变了土地所有权性质和土地的农业用途，属于违法占地。对此，法律规定了以下3种处罚方式：

1、《土地管理法》规定，未经批准，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。

2、《刑法》第342条规定：违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

3、最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，非法占用基本农田5亩以上或者其他耕地10亩以上建设的，造成种植条件毁坏的，涉嫌非法占用农用地罪，要依法追究刑事责任。

综上，随着法律和政策的完善，对土地的保护也愈加严格。使用土地一定要严格按照法律规定进行，不懂的及时咨询律师，尽可能规避相应风险。