很多人都梦想着能够一觉醒来变成拆迁户，拆迁律师指出这是因为拆迁一般会为居民带来一定的补偿。但是拆迁的过程非常漫长，而且很多人也认为拆迁难。在明拆迁律师认为这是由于拆迁过程中经常会出现很多问题，而使得大众产生这样的印象。如果在拆迁中遇到这些问题该如何解决？

一、证载面积和实际面积不一致

很多人将拆迁事宜委托给拆迁律师的一大原因，就在于其持有的证件上面的证载面积和实际测量下来的土地面积不一致，通常情况下都是实际面积大于证载面积。如果按照证载面积进行拆迁补偿商定，被拆迁人就会损失掉一部分的利益。面对这一问题拆迁律师建议当事人携带测量面积报告书以及相关证件前往当地的产权认证部门进行相关认证，只有经过认证才能够有效的解决这一问题并且合法的保障个人利益。

二、装潢价格和实际补偿价不一致

对于拆迁房屋补偿而言，除了要对房屋面积做补偿还需要对房屋的装潢进行补偿。很多情况下由于装潢已经使用的年限较长，所以基本上会按照折旧后的价格进行补偿。但是也存在补偿价格相差太大，此时就可以聘请拆迁律师来对装潢的补偿价格进行协商处理。

三、庭院当中有特殊布置

对于拆迁而言不仅要根据占地面积来进行补偿，而且需要对屋内的装潢做一定的折算补偿。除此之外对于院内的一些特殊布置，例如经济价值的花草和厢房等补偿，就需要请拆迁律师与专业的评估公司进行协调，尽量通过市场询价来进行补偿价格的评估测算。

综上所述当被拆迁人在拆迁过程中遇到证载面积和实际面积不一致、装潢价格和实际补偿价不一致以及庭院当中有特殊布置等问题时，就可以根据拆迁律师给出的以上建议进行相关的处理。另外如果遇到分户等问题，也可以通过拆迁律师来进行联系产权认证部门进行认定后再处理。