拆迁时没有产权证影响补偿金额吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条　市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

因此，如果是合法建设的房屋，只是在建造的过程中可能缺乏正规的手续，只要能证明自己是该屋的合法所有人，即使没有产权证也可以获得拆迁补偿。

但若房屋属于违章建筑，那么被拆迁人一般无法获得拆迁补偿。但由于历史原因缺乏相关证明的世代居住的老宅、特殊时期修筑的房屋等，都属于合法住宅，能够获得足额拆迁补偿。

如果既不能认定为违法建筑，又无产权证，一般可以获得适当补偿，不过同合法产权的补偿相比要低得多了。

无产权证的房屋所有人可以对号入座，不要轻信他人一面之词认为无证房不能获得补偿，错失机会。

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1、农村的宅基地和房屋拆迁有些贷方采取的是分开补偿方式：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。

由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是房屋所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，具体要参考当地制定的补偿标准实施方案，这个可以向土地征收部门咨询了解。

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