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首席拆迁律师

杨在明律师,北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)创始人、主任,在明律所党支部书记,中国政法大学法律硕士学院兼职教授,北京大道行政法援助与研究中心理事,人民日报社《民生周刊》特约评论员,央视特邀嘉宾主持、评论员,曾被检察日报社原《方圆律政》杂志封面文章评价为“中国拆迁律师第一人”。

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农村房屋拆迁条例
作者:北京在明律师事务所 来源:北京在明律师事务所 日期:2022-04-13 阅读量:1260

目前,农村宅基地征收主要包括三种补偿方式。首先,土地补偿费是指住宅基地征用的面积,一般按1平方米的数量进行补偿;二是安置费补偿。众所周知,农村居民宅基地的征用相当于宅基地上房屋的拆迁。此时,他们需要重新安置,由此产生安置费;第三是外壳配件。征用宅基地时,房屋将根据不同的房屋类型进行拆除和补偿。砖房和粘土房的补偿标准不同。具体补偿标准参照当地政府发布的相关文件,但宅基地补偿标准费按以下四种方式计算


法律依据:

根据《土地管理法》第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。


农村房屋拆迁条例


征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

《中华人民共和国土地法》第四十八条

征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由各地参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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